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铂悦蓝山楼盘详情

在售
开盘起价:
8900元/m²
楼盘均价:
9100元/m²
主力户型:
年度热盘
所在区域:
白沟
楼盘地址:
白沟新城十白大街西侧、知春路南侧
开 发 商:
保定兴科房地产开发有限公司
开盘时间:
2018-05-16
预售证号:
暂无数据
4006064044‬

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铂悦蓝山楼盘详情楼盘相册
铂悦蓝山楼盘详情项目介绍
铂悦蓝山由中国地产50强,白沟城市运营商隆基泰和打造的又一力作。白沟接壤雄县、容城,踞守京津保雄腹地,凭借商贸、物流、海关等 资源服务国家千年大计。
铂悦蓝山择址西北部6400亩生态新区,傲享国家水系绿色生态带,千年规划与雄北新区盈水相连,绿荫环绕,鲜氧富集,筑就健康人居样板。
项目总占地55亩,总建面7.4万方,沿袭传统建筑意韵,打造适合中国人居的东方美学大宅。深度研习不同阶段家庭需求,创新2+1/3+1户型布局,打造建面约80-115㎡宽境华宅,超大面宽,通透格局,满足从两口之家到三代同堂的全龄居住需求。
从全生命周期需求出发,以47%超高绿化打造社区园林,设置慢行景观带、环形健身步道、儿童游乐园等,让业主真正融入社区,充分享受与自然亲近、与家人相伴、与友邻互动的自由与乐趣。
铂悦蓝山

1、品牌篇
一. 铂悦蓝山是由哪个开发商开发建设的?(营销)
答: 本项目是由隆基泰和置业有限公司开发。隆基泰和集团成立于1995年,是京津冀协同发展的主力军。2015年,新能源创新业务板块于香港成功上市,隆基泰和控股集团正式成立。
二. 隆基泰和集团公司的开发成就?(营销)
答:隆基泰和集团公司是集地产开发、商贸物流、清洁能源于一体,是环首都新型城镇化优质运营商;总资产近500亿元,间接创造就业岗位近百万个;拥有地产开发和物业管理双一级资质;连续四年蝉联中国企业500强;
三. 建筑设计单位是哪个?(研发)。
答:本项目方案设计单位为:北京维拓时代建筑设计股份有限公司,公司具有建筑行业建筑工程甲级资质,轻纺行业纺织工程、印染工程、服装工程、化纤工程甲级设计资质,工程咨询甲级资质。连续六年被地产行业的权威杂志评选为“北京十佳建筑设计机构”、“中国地产十佳建筑设计机构”。
典型案例:回龙观经济适用房住宅区、开阳里危改小区、望京花园东区高教住宅区、万象新天居住区、阳光100公寓、四季青郦城住宅区、东方太阳城老年社区、棕榈泉国际公寓、龙湖地产香醍漫步。
四. 施工单位是哪家?(工程)
答:中建二局第一分公司
经典工程:
中国第一座核电站---广东大亚湾核电站;
亚洲第一高楼---深圳地王大厦;
世界第一高钢管柱摩天大厦---深圳赛格广场;
天津津门大厦
五. 工程监理单位是哪家?(工程)
答: 暂时未定
六. 园林景观设计单位是哪家?(研发)
答: 暂时未定
七. 物业公司是哪家?(物业)
答:隆泰物业
2、规划篇
八. 区域的地理位置及意义?(营销)
答:本案位于白沟外城区西北部,处于城乡结合区,南距白沟城区最北侧道路北一环2公里,距离白沟市中心约4.9公里,北距112国道2.5公里,地块东侧紧邻富强路(南北双车道),是未来生活区的北延地段。
九. 小区内部规划配套有什么? 
答:青年活动中心、老年活动场地、居委会、配套商业、公厕及垃圾站。

十. 铂悦蓝山总占地面积及总建筑面积分别为多少?(研发)
答:总占地面积54.71亩,总建筑面积7.26万㎡,容积率1.5,绿地率35%。
十一. 区域交通情况(营销)
答:项目北向距离高碑店东站14.4公里,距离北京第二机场51.3公里;
南距白沟站11.2公里,距雄安新区22.6公里,距离保定57.5公里;东距天津100公里,交通便捷,四通八达,区位优势明显 。
【铁路】:津保高铁、京石铁路、固保城际铁路、津雄铁路
【高速路】:津保高速(荣乌高速)、京石高速(北京到石家庄)、大广高速(大庆到广州)、廊涿高速(廊坊到涿州)
【公路】:G112 国道、S333 省道、S42省道(京白路)
【公交】:1路(高碑店-白沟)、3路(定兴-白沟)、102(白沟内部)
【建设中】:固保城际铁路、京雄铁路、雄安通用机场、第二机场,项目规划机场快速路 20 分钟直达机场。
3、配套篇
十二. 铂悦蓝山的配套有什么?(研发)
答:目前项目场地现状为树林及工厂,根据远期规划,本区域为居住生活区,周边有商业及教育资源。
十三.该项目的设计原则是什么?
答:本小区遵循海绵城市的设计原则,建设中强调优先利用植草沟、雨水花园、下沉式绿地“绿色”措施来组织排水,遇到降雨时就地浸透、吸收、存蓄雨水;遇到干旱时再将存蓄的雨水“吐”出来,加以循环运用。海绵城市的理念在应对自然灾害方面有良好的弹性,同时可为城市节省水资源,减轻城市水危机。
4、项目产品篇
十四. 项目基础情况(拿地时间、使用年限)?(前期)
答:2018年取地,使用年限70年
十五.铂悦蓝山高层规划总户数有多少?(研发)
答:高层共计12栋544户,其中:
A户型(80㎡)218户;
B户型(95㎡)238户;
C户型(115㎡)88户。
十六.住宅各户型的公摊多少?得房率多少?
A户型(80㎡)本层公摊11.11㎡,单元公摊1.8㎡,套内66.25㎡,得房率83.7%;
B户型(95㎡)本层公摊12.55㎡,单元公摊1.8㎡,套内81.02㎡,得房率84.96%;
C户型(115㎡)本层公摊12.6㎡,单元公摊1.8㎡,套内101.27㎡,得房率87.55。
十七.各类产品的楼间距是多少?是否满足日照要求?(研发)
答: 40米;基本达到全天候日照,符合日照要求,日照分析采样间隔为1分钟,累计最小日照时间段不小于30分钟。
十八. 铂悦蓝山采用什么建筑风格
答:本项目采用了典雅新中式的建筑风格,现代风格和传统符号达到和谐统一。建筑体型采用三段式,强调建筑的体块感,虚实有致,色调典雅明快,整体外观给人简洁、大气的感觉。
十九.铂悦蓝山分几期开发?工程进度时间节点?(运营)
答:一期开发,2020年底交房。
十八.小区道路如何设计?路宽多少米?是否人车分流?(研发)
答:小区道路人车分流,小区内部日常不进车辆,业主可通过地下车库乘电梯直达所居楼层。主路路宽4.5米。
二十. 铂悦蓝山有几个小区出入口?(研发)
答:2个入口,分主入口,均在北侧。
二十一. 铂悦蓝山社区安防系统包括哪几部分构成?分别是什么?(研发)
答: 闭路电视录像监控系统(在小区各个出入口及重要场所,均安装监控系统,对重要位置,实行24小时录像)、电子门禁。
二十二. 铂悦蓝山是否封闭管理?(研发)
答: 封闭管理
二十三. 入住后是否能用市政水、电,气,供暖方式是什么,价格? (研发)
答:市政水、电,气,民水民电。民水3.8元/吨,商水5.8元/吨(特行水10.29元/吨);民电0.65元/度,商电1元/度;天然气3.75元/m³。供暖由吉忠热力公司统一收费,民暖21元/㎡,商暖27元/㎡,业主自行交纳。
二十四. 电源几回路供电?
答: 单回路(市政供电+发电机房)供电。
二十五. 社区内网络接口数量及安装位置,入户兆数? 入户位置?(研发)
答:根据网络单位实际供应为准,根据运营商及物业供应为准。
二十六. 社区内是否有有线电视接收系统?预留接口位置?(研发)
答:有有线电视接收系统,有预留接口位置
二十七. 房屋内部交房标准?(研发)
答: 具体以实际交房标准为准。
二十八. 有无公共车位,收费标准?(研发)
答:无,统一地下停车位,地上预留临时停车位。
二十九. 交房时窗户的材质?开启方式?入户门交房标准是什么形式的?是木艺的还是铁艺的?(研发)
答: 待定
三十. 铂悦蓝山的建筑结构是什么结构?(研发)
答:剪力墙结构。
三十一. 保温的类型是哪种?(研发)
答:保温类型:外贴保温板。
三十二. 首层是否有安防系统?(研发)
答:有。
三十三. 室内哪些空间做防水处理?卫生间的防水高度有多高?厨房防水层有多高?(研发)
答:防水:卫生间、厨房,均为周圈上返300毫米(淋浴处1.8米)。
三十四. 铂悦蓝山有什么景观规划?景观特色是什么?(研发)
答:景观规划:
种植设计以新亚洲风格为出发点,结合本土植物特色,在保证整体风格协调性的前提下增添景观的可观赏性,同时营造出舒适活跃的生态办公环境,构建丰富多彩的植物群落
总体设计:
乡土植物及适地性植物运用,但不排斥长期驯化实验的外来物种;当地具备观赏价值的植物物种;多样植物种类运用提高生态价值,采取以植物群落为主。乔木、灌木和铺地植物相结合的多种植物配置形式,建立区域环境特色树种;低维护管理
三十五. 物业对庭院内种植的树种高度是否有限制?(物业)
答: 待定
三十六. 楼板、墙体厚度?(工程)
答: 外墙250毫米,楼板190毫米。
5、景观篇
三十七. 紫金台绿化种植的树种描述?植物习性及特点?(研发)
答:
1、乡土树种适地适树,选择色叶植物与开花植物,营造四季有景的植物景观。
2、生态性原则,运用乔灌草复层植物群落结构的形式进行配置,并做到植物季相景观变化显著,形成春花烂漫、夏荫浓郁、秋色绚丽、冬景苍翠的植物景观空间。
3、重点景观区域选择大规格及精品树种塑造景观种植层次。
4、安全性原则:种植选种避免有毒、有刺、易落花、落果等植物。
园区内种植丰富。
三十八. 铂悦蓝山有什么景观规划?景观特色是什么?(研发)
答:景观规划:
种植设计以新亚洲风格为出发点,结合本土植物特色,在保证整体风格协调性的前提下增添景观的可观赏性,同时营造出舒适活跃的生态办公环境,构建丰富多彩的植物群落。
总体设计:
乡土植物及适地性植物运用,但不排斥长期驯化实验的外来物种;当地具备观赏价值的植物物种;多样植物种类运用提高生态价值,采取以植物群落为主。乔木、灌木和铺地植物相结合的多种植物配置形式,建立区域环境特色树种;低维护管理。
6.物业篇
三十九.铂悦蓝山物业费如何收取?(物业)
答:13.8元/㎡/年,具体收费标准以物业单位最终收取费用为准。
四十. 物业服务分类有哪些?包括哪些细则?(如车辆停放管理、公共场地清洁卫生等)(物业)
答:分类有 2 种:
1、常规服务:综合管理、房屋及小区共用部位,共用设施设备的维护、绿化管理、保洁管理、公共秩序维护管理、交通秩序和辅助停放、消防管理、房屋装饰装修管理服务。
2、有偿服务项目:详见物业公约,例如熨烫衣物、房屋管家等。
四十一. 各种费用的代收代缴情况?(物业)
答:目前物业仅代收代缴水费、电费;燃气费需业主自己缴纳。
四十二. 是否可以养宠物?(物业)
答:可以饲养宠物,但对于养犬的饲养及管理,需遵守政府制定的相关养犬规定及业主临时公约中的规定进行饲养及管理,其他宠物的饲养也需要遵循不打扰邻里为原则。
四十三. 客户可否对室内的建筑结构进行改造?(物业)
答:需和物业沟通,物业确定后方可改造。
四十四. 社区内是否有信箱?社区是否有社区巴士?巴士具体时间及收费标准?(物业)
答:有信箱。社区巴士未定。
四十五. 室内非承重墙是否可以拆除?(物业)
答:需和物业沟通,物业确定后方可拆除。
四十六. 项目有哪些安保措施?
答:5/7号地小区实行封闭式管理,对来访人员、物品、车辆进行严格的登记管理,提供保安全天候门岗值班和二十四小时园区
巡逻服务,巡逻中发现可疑人员立即进行盘问、处理。
四十七. 小区内生活垃圾如何处理及所在位置?
答:物业公司负责对园区内生活垃圾进行“日产日清”,并专门制定生活垃圾投放地点。
7.销售篇
四十八. 购买商品房有哪些支付方式?(营销)
答:刷卡(不接受信用卡)、接受公对公转账,不接受现金。
四十九. 付款方式有几种?(营销)
答:一次性、贷款都可以。具体优惠政策已现场为准
五十. 非本地人购房有无特殊条件?需哪些材料?(营销)
答:白沟本地居民限购2套;非白沟本地居民,若购买本地房产,需提供本地满两年经营证明(营业执照)及相应的完税证明,或白沟当地满3年社保,此外保定市范围外居民购买房产需另外提供白沟暂住证明(下证时间为半年)。
五十一. 买房若填未成年孩子的名字,须办理哪些手续?有何注意事项?(营销)
答:办理贷款的客户不可以用未成年人的名字签约。一次性的客户可以用未成年人的名字签约,但需要签约人(未成年人)与其监护人到公证处做监护人公证并填写监护声明一份。
五十二. 交纳完定金后,几日内签约?(营销)
答:开发商要求在认购七天必须签约,具体签约日期见认购书。
五十三. 公积金贷款手续如何办理?组合贷款如何办理?需缴纳哪些费用?资料?(营销)
答:不接受公积金贷款,白沟目前无公积金办理处。
五十四. 办理按揭贷款需准备那些资料?程序如何? (营销)
答:各银行的要求都不一样,一般需要的材料有:身份证、户口本、结婚证、学历、收入证明、营业执照副本复印件盖公章(按各银行要求开具)、白沟两年以上完税证明或者社保证明、工资流水明细等。
五十五. 对港、澳、台同胞及外籍人士有无特殊要求?具体要求?(营销)
答:经咨询相关部门确认,目前政策允许外籍人士购买,如纯外籍人士需要是姓名公证,另需要一个在京籍的联系担保人,其它手续与普通客户一样的办理手续。
五十六. 贷款政策及银行?(按揭)
答:限购限贷,目前执行利率首套上浮10%,二套上浮20%,征信体现自置的,按二套执行,出具无房证明可按首套房执行,本地人首付30%,外地人首付40%,二套房首付50%,办理按揭需根据个人征信情况办理按揭业务。
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