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现在能买房吗?

发布日期:2018-06-02 17:18浏览次数:

房价涨到最高点了,你问我能不能买房
后台的朋友们,在目前房价高位的情况下,千万冷静,不要眼馋,不要心痒,跑售楼处一下全款挑了一套楼王,哭都没地方哭。
房价在高位的时候,千万不要买新房。你看中的任何一个价值洼地,都很可能价格严重的虚高(特殊情况,如新区)。
房价最高位为什么不能买房?
现在能买房吗
首先,你要看情况,短期内房价还会上涨吗?不会!
第一,宏观政策出台,房子是用来住的,不是用来炒的,避免房价出现大的波动。也许你们会说,每次政策一出,只会让房价越来越高,越限越疯狂。但是我要告诉大家,这次动真格的了,全国多地出现限贷、限购、限售的政策,最大力度的打击投资客,打击房价暴涨。
第二,金融政策也已经出台,首付提高了,贷款利率提高了。当央行首付和利率提高的时候,购房成本大大增加,这个时候说明宏观上不希望你继续买房,继续买房的风险非常大。只有当首付和利率一再下调的时候,说明从金融上已经给你提供了购房的增值空间,是正确的购房时机。
第三,多地楼市做“加法”,增加供地,加快新盘入市,当供应紧张问题解决,市场竞争重新匹配,价格就算要涨,也不会出现过大的上涨。
其次,短期内房价会下跌吗?很可能!
中国房地产通过十多年的发展,5-6年一个小周期的规律在不断的调控。马克思主义说,物极必反,房价短期内涨幅过快,迸发后遗症的风险极其大,2-3年内出现房价的回调是常有的市场规律。所以,在目前最高位的时候,有下跌风险的时候,并不是买入的好时候,相反,这个时候,你很可能成为其他投资客的接盘侠。你信不信,现在房价不是上涨,只是做俯卧撑?(嘿嘿,这话是不是有点耳熟)
最后,高位的时候能做什么?
最没风险的是,卖房,早期囤的房,是时候拿出来出手了,投资最大化是用最低的价格买进,最高的价格卖出,现在是高位价格阶段,市场上有很多看着房价上涨心痒痒的新手购房客户,卖方市场正是火热,非常容易交易成功。
所以,在价格不会继续上涨,且有下跌空间的时候,千万要守住口袋,谨慎购房。也有朋友问我,什么时候能买房,第一个预测的点在11月份,11月份市场市场调节差不多生效,宏观政策整体效果初显,也即将迎来2018年的春节,综合所有情况,是可作为参考的一个时间点。如果涨,那么房价稳定,可以入市。如果跌,那么房价将有很长一段时间的下行空间。
最少还有5个月,就是本轮楼市调控的转折点。
 
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