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购买现房的好处

发布日期:2018-05-27 18:17浏览次数:

今天来跟大家讨论下现房的好处,中国的房地产市场是使用期房销售的制度,也就是说房子建了部分之后,拿到预售许可证就可以卖房了。期房存在一定的风险,所以在选择的时候,切忌贪便宜,选择了没有实力的开发商,导致房子烂尾,导致自己人财两空。
准现房
 
1.     规避烂尾楼风险
 
如果可以在适合你的地段有幸选到现房或者准现房的话,由于小区建设基本上已经完工,你可以通过很多细节,譬如小区的绿化情况、配套设施、物业情况等细节来评估房屋质量的和小区等级。也可以切身体验到你所需要购买的房子在小区所处的位置。也不存在烂尾的风险。
2.     所见即所得
 
现在预售的房子,基本上只能看到样板房,样板房分两种,一种是临时搭建的样板房,一种是实体楼的样板房。临时搭建的样板房往往存在过度包装的视觉效果,而且尺寸、朝向等都跟你以后实际交楼时候的体验不一样。相对于临时搭建的样板房,实体楼的样板房更具有参考意义。但是往往实体楼的样板房所处的楼栋和你想要的楼层是不一致的,也不能完全感受到你想要的房子的采光、通风等的真实情况。
现房或准现房是可以到自己想买的房号进行实地勘察,风景怎么样、通风采光怎么样都是实实在在的感受,即是所见为所得。
 
3.     交房快、省租金、优惠较大
 
现房的销售往往是经历了较长的销售周期,从开发商汇聚人气营销的角度来考虑,往往会有较大力度的优惠。假若你是还在租房住的刚需人员,或者是等着结婚的购房者来说,购买现房,还可以节省去从购买期房到入住这段时间的租金支出,压缩给月供等收房的时间。但我还是奉劝想买房的结婚的朋友,尽早做好自己买房规划,因为市面上基本上期房都需要1-2年的时间才可以交房。
所以可以买个准现房,可以节约不少租金。
 
但是现房往往楼层、房型等选择空间都比较小了,所以能在现房里选到不错的户型和楼层是一件不错的事情。
 
小伙伴们,你们都学会了吗?你在买房的江湖上又多了一本秘籍,但我希望你可以把秘籍传授给你身边的朋友,我相信他、她一定会感谢你的,转发给他们,也让他们关注下这实用的“买房知识科普”微信公众号,买房路上,有我陪伴
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