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天山龙玺

在售
开盘起价:
8500元/m²
楼盘均价:
9500元/m²
主力户型:
特色别墅
所在区域:
天津
楼盘地址:
津南小站镇海世界米立方东侧
开 发 商:
天津市天山房地产开发有限公司
开盘时间:
2018-07-05
预售证号:
2017-0907
400-606-4044‬

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天山龙玺楼盘动态
天山龍玺怎么样楼盘详情 天山龍玺怎么样?天山龍玺是小站最好的景观社区,在规划上采用了三面围合的设计形式,所以说,我们是小站人口密度最低的别墅社区。....
天山龙玺项目介绍
龙玺项目的位置:
项目隶属于津南区小站镇,具体位置在津岐路与盛唐路交口东侧1000米处。随着天津市政府的南迁,新八大里CBD的落成,天津市整体政治、经济、文化向南迁移;而津南区紧邻天津市政治、经济的核心,并以天大南大为代表的海河教育园区也已落户津南,所以说津南区将会变成区域快速发展、经济及人口快速增加的又一天津中心区域;从区域图上您可以看到,天津市核心区(河西区)、滨海新区(大港区)、滨海新区塘沽区从地理上形成了金三角的经济布局,而津南区则位于金三角经济区的中心位置,经济发展必然会大幅提升;随着天津市13.5规划的硬性要求,津南区将形成“一主三副”的发展布局,在2020年以前津南区将打造三大特色示范镇、四大核心商圈、五大旅游区;而我们小站既是三大示范镇中的“文化旅游示范镇”,又是四大核心商圈中的“特色文化商圈”,更是拥有五大旅游区域的“小站文化产业园”,可以说小站占据了津南发展的核心位置,是目前天津市发展中最大的价值洼地。(目前南外环的房价已经到了寸土寸金的价格,我给您举个最近的实例;17年4月19号距离咱们项目开车仅5分钟的北闸口,融信地产以13900的楼板价拿地,算上建筑、人工、银行利息等的成本,他最少卖到23000左右才不会赔钱,而咱们现在的售价也都不及他们拿地成本的7成,后期等到周边楼盘相继面世的时候,咱们的价位也必然会大幅度增加;可以说目前咱们是天津市价位最合适且离天津市核心最近的项目)。
下面我来为您详细介绍一下带动津南发展,并且环绕在项目旁的三大旅游圈:
首先是距离项目仅1.5公里的“小站练兵园”,在这里走出了全中国的“第一支陆军”,它的发展对中国近代史的影响巨大,所以被称为“天津的历史名片”,而现在它也是“近代中国看天津”中最出名的4A级景区;
再有是距离项目仅一路之隔的米立方·海世界,它建筑面积高达4.3万平米,是全亚洲最大的室内恒温水上乐园,同时也是天津十大重点扶持项目之一,更是天津特批的4A级景区;米立方于13年7月正式营业,夏季时每天的人流量可达2万人次以上,年来客量可高达百万以上;单以“小站练兵园”和“米立方海世界”的客流量就可带动整体小站整体经济的快速提升;
而津南区最大的生态湿地公园“钻石公园旅游区”则是将米立方环绕,60万平米(900亩)的绿化和水域与米立方相呼应,打造出津南最豪华的生态湿地旅游区;大量的绿植与水域的结合释放出大量的负氧离子,对您和您家人的健康起到了至关重要的重用。
天山·龙玺,不仅占据着“天津的历史名片”,享受着全亚洲最大的室内恒温水上乐园“米立方”,还拥有着津南最大、最豪华的生态湿地“钻石公园旅游区”,您选择龙玺,不仅可以享受到津南区最好的城镇资源,而且证明了您对津南区发展的前瞻性眼光,选择这片天津最具经济发展的“价值洼地”。
天山龙玺项目拥有发达的交通立体路网和完善的生活配套,下面我来为您详细讲解一下:
首先在交通在陆路交通上,项目紧邻津岐公路、津港高速、津港公路三条由核心区(河西区)通往滨海新区(大港区)的主要干道;走津港高速仅需不到20分钟左右即可到达市内河西区,到达滨海新区大港区也仅需15分钟;距离项目2公里的葛万公里则可直达天津大道,到达滨海新区塘沽区也仅需15分钟的车程;与此同时,项目周边例如后营路、东马路等中小型道路也已经全面同行,形成了周边道路,路路相连的交通环境,使您在陆路交通上十分的便捷。
在公共交通上,项目周边也拥有着652、208等公交线路,652路更是从天津西站通往大港新区的多跨区公交车,途径河西、和平等天津最繁华商业区,是您未来绿色出行最好的选择;值得一提的是距离项目一路之隔的米立方海世界公交总站的152路公交线,152路是河西与项目的直通车,使您日后居住在此享受更加便捷的公共交通。在轨道交通上,区域周边规划的地铁一号线(咸水沽站)也正在施工当中,预计于2018年投入使用,为您日后出行提供了更为多项的选择。
在配套上面,我们和其他项目不同,我们实先建配套、后建住宅,从成本上考虑,我们也是和其他开发商不同,先投入后回报;比如,作为娱教配套的“米立方”,作为生活配套的1.4万平米商业风情街,均已建成,像米立方于13年已投入使用,并已具一定影响力,而商业风情街也已经有部分商户对外营业,满足简单的生活所需;除此之外周边也有着已经完善的生活配套,距离项目仅5分钟车程的小站古街,从衣食住行到看听游玩一应俱全;项目东侧仅一路之隔的物美超市旗舰店也已经对外营业(小站唯一的大型综合购物中心),物美超市共四层,首层以珠宝首饰及服装为主,二层则是大型综合购物中心物美超市,三层和四层预计在年底前正式营业,物美超市的营业将辐射小镇20万常住人口的日常生活,是项目所在地成为整体小镇最为繁华的区域。
 在金融配套上,我们周边配备工商银行、农商银行、中国银行、建设银行、农业银行。
     医疗配套上,我们有距离项目5分钟车程的小站医院、15分钟车程的咸水沽医院、25分钟左右的3甲级医院海河医院(同时也是天津发热专科医院)。
     教育配套上,我们周边配有小站第四幼儿园、小站六小、小站一小、小站实验小学,小站一中(口语化:而小站一中始创于1957年,现为天津市重点示范高中。学校设有高中部和初中部,学校占地100000平方米,建筑面积38633平方米,具有一流教学设备条件,是津南区排行第一的重点示范中学),而重建的北湖中学也正式更名为小站实验中学,正式划入重点中学行列(始建于1973年,是以计算机辅助教学为特色的重点中学),所以说,我们项目所处位置,环绕着众多重点名校,是津南区最好的学区房区域,您的孩子将会在最优秀的学区内度过最重要的学业环节;大学方面我们距离以天大南大为代表的海河教育园区也仅有十分钟车程,值得一提的是我们商业风情街的双语幼儿园也即将在年底正式招生,使您在孩子的教育方面又多了一个优秀的选择。
天山龙玺楼盘总结:
     综上所述我们天山·龙玺项目不仅地处于天津最具发展潜力的价值洼地,而且还拥有着津南区最优秀的生态、历史资源,配合着发达的交通路网和完善的生活配套,使天山·龙玺成为天津最具发展潜力的项目;目前龙玺还在价值增长的起步阶段。
天山龙玺楼盘参数
  • 楼盘名称
    天山龙玺
  • 住宅类型
    特色别墅
  • 房屋类型
    二居(建面89㎡) 三居(建面105㎡)
  • 楼盘均价
    9500元/平方米
  • 所属区域
    天津
  • 公交路线
    576路、208路、209路
  • 开盘时间
    2018-07-05
  • 交房时间
    2018-12-26
  • 开  发  商
    天津市天山房地产开发有限公司
  • 售楼电话
    400-606-4044
  • 装修情况
    毛坯
  • 物业公司
    天山物业
  • 物  业  费
    2.52元/㎡·月
  • 规划面积
    200000平方米
  • 建筑面积
    260000平方米
  • 规划户数
    398户
  • 容  积  率
    1.30
  • 绿  化  率
    35%
  • 预售证号
    2017-0907
  • 楼盘地址
    津南小站镇海世界米立方东侧
天山龙玺楼盘户型
天山龙玺楼盘相册
天山龙玺周边配套
  • 学校
    小站一中、小站一小、实验小学、海河教育园
  • 购物
    华润万家、肯德基、苏宁电器、小站百货商场
  • 医院
    小站医院、海河医院、咸水沽医院、中医医院
  • 生活
    物美超市、 七天优品进口超市
  • 娱乐
    欣君网吧、金角国际影城
  • 餐饮
    辣椒炒肉、三条鱼烤鱼、彤德莱火锅
天山龙玺位置及周边
房贷计算器

用户评价:天山龙玺

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