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金地新城大境83平户型详情解析

发布日期:2018-05-26 19:30浏览次数:

开盘起价:
13000元/m²
楼盘均价:
14000元/m²
主力户型:
年度热盘
所在区域:
宝坻
楼盘地址:
潮阳大道与开元路交口西南侧。
开 发 商:
天津新城宝郡房地产开发有限公司
开盘时间:
2018-02-26
预售证号:
2017-1104
83户型详情介绍:
户型卖点:
(一)79平米灵动两居;
(二)通透户型,采光充足;
(三)干湿分离卫生间,避免清晨同时使用卫生间的烦恼;
(四)餐客相连阳台,美食与阳光共享;
(五)功能居室,满足多重需求;
(六)南向双飘窗设计,超宽阳台,尽情沐浴阳光;
(七)U型厨房,操作便捷
(八)动静分区明确,居住舒适度高
基本参数:
您现在看到的是高层79平米样板间,也是我们目前关注度最高的户型。总面宽为:7.8米,进深为9.4米,整体设计为2室加1书两厅一卫,在保证不影响功能和家具摆放的前提下,满足了两室加一书的功能,我们使用最小的面积,满足最大的功能,花最少的钱,满足客户最大的需求,是一个具有超高性价比刚需户型的首选。
金地新城83平米户型
动线介绍:
进门后参考动线为: 玄关-----客厅-----主卧室-----次卧室-----书房-----厨房-----餐厅-----卫生间
(一)玄关:设计合理,增加私密性
      入门处的玄关设计有效的增加了主人的私密性,避免客人一进门就对整个起居室一览无余。
(二)客厅:尺度合理,没有浪费面积,利于摆放家具
您看到的是客厅,因为您或者您的家人日常在家中的时间里,有百分之七十的时间都会在客厅里度过,真正到卧室的时候也就是该休息的时候了。所以我们在客厅不影响功能和家具摆放上的前提下,把面积控制的更加合理,开间:3.1米,进深:4.9米(含阳台1.3米),配有1.3米的景观阳台,并且设置了上下水,可放洗衣机,方便洗衣晾晒,缩短操作动线,还能节省卫生间的空间,南向望去是潮白河国家湿地公园,可以在客厅或者阳台欣赏园林及潮白河的景色,在视觉感官上也使客厅得到了延伸,增加客厅舒适度。
(三)主卧室:南向卧室带飘窗,尽享阳光。
  在书房旁是主卧室,可以更好的方便工作后的休息,南向主卧开间3米,进深3.6米,总面积接近10.8平米,附带飘窗,您可以利用飘窗摆放一些小型家具或放一些绿植,或者做成休闲区,坐在窗边观赏一下潮白河的景观,在现今快节奏的生活环境中,让身心放松,增加了卧室居住舒适度和实用性,主卧最大的亮点就是我们在设计中,大进深小面宽设计,丝毫不会因为面积的小,导致家具无法摆放,体现了金地在户型设计中的专业。
(四)次卧室:尺度合理,无浪费,与主人房相邻,互相照应
主卧次卧相邻,方便与主人更好的照顾家人。次卧室面宽:3米,进深3米,面积在9平米左右,您可以在次卧室放置孩子的学习和娱乐的书桌,作为孩子的独立生活空间在适合在不过了,在这个卧室中您可以选择给孩子选择一个1.5米宽的小双人床,放置两个床头柜建议在0.7米以内,多开门的衣柜,丝毫不觉得拥挤。
(五)百变书房:尺度合理无浪费,
         接下来您看到的是百变书房,南向书房设计,光通风极佳,1.6米开间,2.4米进深,面积近3.84平米,在飞速发展的社会中,拥有一个学习,工作的空间,无疑是对家长孩子最好的设计,并且也可改成衣帽间、储藏室或与客厅打通,形成4.8米超大开间,独立活动区域,方便家庭聚会,朋友PARTY 等家庭活动。,目前市场上80平米左右的户型,做成两室已经非常困难,而我们的设计可以让您在以后装修的时候增加了更多的可能性,满足不同客户的需求。
(六)厨房:U型设计,操作便捷
首先,您看到的是厨房,一般是房屋干净度的一个重点的表现形式,此户型的厨房面宽1.9米,进深3米,建面将近5.7平米,U型设计洗、切、炒流畅进行,空间使用率很高,让您所有的操作就在一个转身,多人备餐时也不会感觉到厨房的拥挤。而且本案厨房全明设计健康、卫生。另外,厨房临近入户门,对于家庭主妇来说,进门的第一件事就是把菜放到厨房,既方便又避免一些灰尘带入家中,出门的时候也方便带走餐余垃圾。
(七餐厅:紧邻厨房,使用便利
        餐厅与厨房客厅紧邻,使用便利,并均为活动较为频繁的区域,尤其是厨房靠近门户,设置归为动区较为合理,而书房卧室主要提供居住者休息、学习、工作设置在内侧比较合理,大大减少相互之间的干扰。
  (八)卫生间:明卫、干湿分离,不潮湿无异味,清晨不用担心同时使用卫生间的烦恼
一般90㎡以下户型,几乎没有干湿分离卫生间,我们是为了保证住宅小孩的健康,我们做了干湿分离的明卫。我们考虑到卫生间潮湿与异味的问题,保证卫生间的通风,防止潮气和异味疏散不出。同时干湿分离又可以防止水渍会不会使老人和小孩滑到。卫生间大概5.1平米,空间足够做出1.2米的淋浴房,并且卫生间整体设计方正,由于把洗衣机放置到阳台,使用空间更大,卫生间刚好在中间位置,各个区域来卫生间都比较方便。
      整体户型设计上,属于比较方正的户型,一般意义上方正的户型是指户型的进深与开间之比的合理,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好,进深过大开间过小,会影响户型采光通风,房间会显得比较昏暗,而进深偏小开间过大则不利于房间保温,浪费能源,尤其是北方凤较大,比较方正的户型能做到采光通风与保温两者之间的平衡。而且现今社会地价越来越高,房价也来越高,大户型的高总价总是让许多购房者难以承受,而我们这款户型真正的做到了,用最小的面积,满足最大的功能,花最少的钱,满足最大的需求。是目前全宝坻唯一一个经典户型,随着市场及居住人群结构的变化,一室及两室的认可度已经越来越低了,未来在进行改善的时候,三室会更加利于出手。而本案的亮点设计多功能厅也解决了刚需客户两室会客及培养孩子兴趣的问题,刚需客户首选户型。

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