热门搜索: as  锦绣香江  京白世贸城  高馨嘉园  
您当前位置:28房源网>资讯>楼盘动态>

河畔汇楼盘相关问答

发布日期:2018-06-20 17:04浏览次数:

河畔汇

在售
开盘起价:
12800元/m²
楼盘均价:
14800元/m²
主力户型:
年度热盘
所在区域:
香河
楼盘地址:
大香线西侧
开 发 商:
河北美联房地产开发有限公司
开盘时间:
2018-06-20
预售证号:
待查实
一:公司篇
1:问:开发商名称?法人是谁?
   答:河北美联房地产开发有限公司,法人:祝军。
 
2:问:公司注册资金
   答:注册资金5000万。
 
3:问:承建商名称及资质介绍
   答:四川省华昌建筑工程有限公司。
 
4:问:该楼盘案名叫什么?
   答:河畔汇
 
二:产品篇
1:问:本项目在城市规划中的定位是什么?
   答:居住+社交+办公
 
2:问:本项目的规划理念是什么?
   答:生活,工作,娱乐共享;现代人交流资源共享
 
3:问:项目的建筑风格及建筑风格介绍?
   答:地中海风格
 
4:问:该种建筑风格的表现形式(外立面特点)
   答:继承古典建筑美学传统,采用建筑圆角让外立面更富动感
 
5:问:项目的土地使用性质?年限?使用期间范围?
   答:住宅用地,70年。使用期间范围2014年1月-2084年1月
 
6:问:本项目的抗震级别?
   答:8级烈度
 
7:问:本项目坐落位置?(项目四至:东南西北各到什么位置)
   答:大香线西侧。
 
8:问:本项目总占地面积?
   答:57429平方米。
 
9:问:本项目总建筑面积?
   答:23298.66㎡
 
10:问:容积率?绿化率?
   答:容积率2.4,绿化率30%。
 
11:问:本项目周边的商业、市政配套有哪些?(学校、银行、医院、酒店、宾馆、超市等)
答:1学校:阳光幼儿园,香河一中,首师大附属香河实验学校,香河县直二幼,香河一小,香河四小,香河六中教育。
    2医院:香河中医院,香河县医院
    3超市:物美,华联超市,永辉超市
 
12:问:竣工交付使用时间?
    答:2018年9月30日
 
13:问:项目开发进度?
    答:已封顶,准现房
 
14:问:项目总栋数是多少?共多少户?几梯几户?
   答:两栋,共计315户;12#9梯49户(4部电梯5个楼梯),13#7梯46户(2部电梯5个楼梯)
 
15:问:可售住宅【公寓|商铺】户数是多少?面积分别是多少?
答:12号楼公寓98套,面积4581.74平方米,13号楼183套,面积为8848.35平方米,合计281套,面积为13430.09平方米
 
16:问:本项目是否有配套商业?总面积是多少?
答:一层为配套商业,12号楼19套,面积1896.13平米,13号楼15套,面积为1955.22平方米,合计为34套,面积为3851.35平米
 
17:问:本项目地下车库出入口?车位比例
     答:13#楼有地下车库,车位比例1:1,分地上和地下两部分
 
18:问:建筑为何种结构?相邻两间能否打通?
    答:框架结构,可以打通
 
19:问:本项目各栋总层数?总高度?层高?净高?
答:13#地上5层地下1层车库,首层层高5米净高4.68米、2-5层层高4.5米净高4.3米、地下3.93净高3.66米。12#首层层高5米净高4.68米、2-5层层高米净高3.5米,净高地下3.3米,地下3.93净高3.66米。
 
20:问:本项目有无地上、地下停车场?出租还是出售?费用?
答:地上有部分预留车位、地下有停车车场,租售待定
 
21:问:地下停车场有多少个车位?高度多少?通风设施是什么?
答:地下42个车位,通风机房。
 
22:问:楼宇大门3是否有门禁?采用什么方式管理?
    答:门禁刷卡
 
23:问:电梯采取的是磁卡入户还是其他方式?
    答:磁卡
 
24:问:项目采暖方式(地暖、壁挂炉、集中式供暖)
    答 地暖。
 
25:问:每户设置几个空调外机位?是否有预留空调洞?
    答:有空调机位。
 
26:问:用电是否一户一表,如何收费?是否代缴费用或红外传送扣费?
    答:民水民电,水3元,电0.5元。可代缴可自行缴费。
 
27:问:首层下水系统和二层以上的下水系统是同一管道?
    答:不是同一管道,首层单独排水
 
28:问:各楼之间的间距是多少?能否满足采光要求?几小时?
    答:12#、13#间距23米
 
29:问:外立面材质?
答:樱花红石材和英国棕石材。
 
30:问:是否是市政集中供暖?
答:集中天然气供暖
 
31:问:预计交钥匙时间?
答:毛坯房交房时间2018年6月30日
 
32:问:竣工时路面是否做硬化
答:是
 
33:问:电梯是否直达地下车库?
答:13#楼直达
 
34:问户型面积区间
答:30—70
 
35:问:得房率?
答:70%
 
三:基本建材
1:问:外立面采用什么材质和施工工艺?
   答:干挂石材
 
2:问:顶部防水、保温材料及施工工艺?
   答:屋面卷材防水,设保温层
 
3:问:顶部防水做几层?
   答: 双层防水
4:问:窗户采用塑钢窗还是断桥铝?是双层中空还是单层玻璃?窗户开启方式是上下方式还是左右方式?
   答:。断桥铝,三层两中空和两层中空玻璃,左右开启
 
5:问:是落地窗还是普通窗?落地窗的数量及分布?是否有栏杆,内外?是否有飘窗?位置及工艺?
   答:落地窗和普通窗,12#有飘窗,不足90cm高的窗台设置内栏杆。
 
6:问:厨房排烟道是采用什么处理方式?
    答:成品烟风道
 
7:问:卫生间采用的排风道是什么规格的?
    答:成品烟风道,满足设计要求
 
8:问:电梯的尺寸及规格?电梯的载客量?
答:
 
9:问:紧急停电的情况下,电梯是否有备用发电机组?
答:配备应急平层。
 
三:物业管理:
1:问:本项目是否开发物业一体? 
   答:是
 
2:问:物业管理费怎么收取?
   答:暂定2.5元
 
3:问:水、电、暖的收费标准是多少?收费标准是什么?
   答:市政标准收费
 
4:问:垃圾是分类处理集中丢弃?
   答:是
 
5:问:是否设有业主信箱及收快递存储箱?
    答:有
 
 
6:问:本项目是否通天然气?
    答:单户不通天然气,项目配备公共厨房设有天然气。
 
四:购房相关问题
 
1:问:购房时都需要带什么证件办理手续
   答: 全款购房都携带身份证,贷款客户需额外携带贷款相关证件(根据即时要求标准)。
 
2:问:外地人购房是否有限制
   答:无限制。
 
3:问:购房时能使用公积金么?
    答:不可以。
 
4:问:是否有维修基金?及后期维修问题?
答:有维修基金,后期维修由物业向房管局公共维修基金申请。
 
5:问:是否有房产证?
    答:办理入住,缴纳相关税费后办理房产证
 
6:问:交房时房屋是什么状况?
    答:精装交房
 
7:问:是否有样板间?
答:有
 
8:问:住宅有配套的地下室么?价格是多少?是捆绑式销售还是选择性购买?
答:有地下室
 
9:问:地下室属于全地下还是半地下? 
答:全地下
 
10:问:在没拿到房产证之前,如何证明该房使用权是购房者的。
    答:有网签合同。
 
五:项目其他问题
1:问:是否五证齐全?
   答:五证齐全
 
2:问:入住后是否可以办理迁户口?
   答:不可以。
 
3:问:是否直接签署网签合同?
   答:是

用户评价:河畔汇楼盘相关问答

友情链接:
关于我们   联系我们   新盘代理   人才招聘   免责声明  
Copyright © 2018 - 2024 hnyiju.com. All Rights Reserved. 保定房精灵房产经纪有限公司—【28房源网】版权所有     网络经营许可证:冀ICP备17014861号-3     28房源网     网络经营许可证:冀ICP备17014861号-3    

您要预约看房的楼盘是
河畔汇楼盘相关问答

  • 降价通知

    请填写您的信息,如有该楼盘的降价
    信息,平台会发送相关短信到您的手机上。